使得供需达到基本平衡

2020-06-15 08:02

“去年开始,随着内地一些房地产商、物业公司陆续进驻拉萨,带来了许多先进的理念和管理模式。最近拉萨一些房地产开发企业开启了‘演唱会时代’,房地产也从最初的传统促销,演变成眼下的营销方式,这是一种很大的进步。”张进科这样表达着自己内心的感受。

今年10月,在拉萨工作的刘夏和高中同学梦林同时选择在柳梧新区买了loft公寓,一个选在13层,一个选在14层,寓意友情“一生一世”。

“从今年年初截至到目前,我们总销售额达12亿元,成交2000余套房子,购买对象以拉萨和各地区公务员、做生意的人群为主。”昨日,西藏海亮房地产发展有限公司策划经理查先生介绍。

“我区房地产市场发育程度低,目前房地产开发存在着一定的盲目性。特别是在当下内地楼市价格下滑,我区一枝独秀,出现上涨现象的时候,作为职能部门的我们更应该保持清醒的头脑,防患于未然,引导房地产开发企业科学地研制市场,合理有效地投资,尽可能减少投资风险。”张进科提醒道。

开工面积、销售量、销售价格增长较快;消费主体逐步扩大;存量住房交易日趋活跃,梯度消费方式逐渐形成……日前,拉萨市住建局相关负责人分析了拉萨市房地产市场呈现的特点。

如今,在拉萨各房地产销售点,前往咨询、购房的身影中,除了实力雄厚的中老年人,不乏刚参加工作的年轻人。各楼市只要开盘消息一传出,便会出现“长龙”景象,看房者、购买者络绎不绝,甚至“上演”深夜排队排号买房的场景。

“我区房地产起步较晚,截至目前全区有130多家房地产开发企业。去年年底至今,我区房地产市场‘产销两旺’。据统计,今年我区房地产市场较去年来说,投资、建设规模呈现成倍增长的势头。”昨日,针对我区房地产市场目前的发展情况,自治区住建厅房地产市场监管处处长张进科说。

张进科称,当下我区房地产结构从“单一”的住宅区走向“多元化”,商品房结构日趋合理,以普通住宅为主,以商业、办公写字楼、旅游地产为补充的产品结构开始形成。房地产的开发一向都与城市发展紧密相连,根据拉萨市发展规划,按照“东延西扩南跨、一城两岸三区”的城市空间布局,拉萨市坚持建设向新区集中、居住向社区集中、工业向园区集中,加快推进城市由单中心结构向多单元、多中心、多功能格局转变。就目前的形势而言,“一个依托其交通核心的地位优势,一个依托行政地位优势”,拉萨东城区以及柳梧新区潜力无限。

“接下来,将科学有效地预测我区房地产市场需求,把握建设节奏,使得供需达到基本平衡。并通过‘请进来、走出去’的方式,引进内地高品质、高品味的房地产开发企业进藏从事开发、经营活动。同时,把本地房地产开发企业集中起来,到内地学习、参观、考察,借鉴先进的开发模式和管理经验,促使我区房地产企业发展更上一层楼。”张进科表示。